租住住公房拆遷補償政策

租住同權政策的影響

1、新房市場

(1)價格：廣州本身住宅用地的稀缺情況下，未來土地供應將被部分自持用地分流，使得住房用地減少，新房供應將更加稀缺，價格也會水漲船高。

(2)客羣：核心市區一手房將逐漸演變成改善性客羣再到豪宅客羣，再到頂豪客羣，購買力有限的客户根據自身經濟實力去選擇市區二手房，近郊一手房，遠郊一手房，租賃房。

2、租賃市場

當前學位尚且不足，即使租賃同權，依然不能解決學位稀缺的問題，因稀缺而產生的“擁擠成本”、“排隊成本”不會消失，相反，“租賃房屋”這個可以分配教育資源的“新載體”的出現會導致其需求爆棚、價格暴漲。