房屋買賣不過户能過户嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣不過户犯法嗎

你是賣方，得證明你對房屋有所有權或處置權，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產，處分該房產時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構成法律上的無權處分；

籤合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過户。

一般來講，賣方不付錢買方不會給過户的；而買方付錢後也擔心賣方不過户，所以一般這在合同中約定清楚，什麼條件下過户，首付多少，尾款多少如何支付。