最新規範沒簽合同導致房屋買賣糾紛該咋辦

最新規範沒簽合同導致房屋買賣糾紛該咋辦

在實踐中，如果約定不簽訂書面房屋買賣合同，導致房屋買賣糾紛，可以採取以下措施:

1、先找對方談判。雙方一開始就本着誠信的原則達成了房屋買賣合同。現在如果一方不承認有房屋買賣合同或者不按合同約定交付房屋，可以嘗試先與對方協商，要求對方繼續履行買賣合同，儘可能節省雙方的時間和精力。

2.去法院起訴。如果雙方協商不能解決問題，只能收集相關證據材料，從以下幾個方面取證:

(1)收集書證。一方已履行房屋買賣合同的，可提供銀行轉賬證明、房地產交易完税證明等。

(2)提供物證。房屋買賣合同開始履行後，可以提供該房屋在交易中的位置。

(3)證人證言。如果雙方口頭約定時有第三人在場，可以要求其作證等。

另外，需要注意三年訴訟時效的限制。否則不利於債權人權利的維護。

【法律依據】《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。