房屋專項維修資金卡過户

業主如何申請使用房屋專項維修資金

發生危及房屋安全、漏雨等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照以下規定列支維修資金：

(1)維修資金劃轉業主大會管理前，按照下列程序辦理：

A、物業服務企業或者相關業主持房屋安全或設施設備鑑定機構出具的證明等有關材料，向所在地市、縣房產部門或公有住房維修資金管理部門申請列支;

B、市、縣房產部門或公有住房維修資金管理部門收到申請後3個工作日內完成審核，審核同意後，向專户管理銀行發出劃轉維修資金的通知;不同意的，向申請人書面説明理由。

C、專户管理銀行在收到劃轉維修資金的通知後3個工作日內將所需維修資金劃轉至維修單位。

D、維修完畢後，應當依法履行有關程序或在相關範圍內公告。

(2)維修資金劃轉業主大會管理後，按照以下程序辦理：

A、物業服務企業或者相關業主持房屋安全或設施設備鑑定機構出具的證明等有關材料向業主委員會提出列支;其中，動用公有住房維修資金的，向公有住房維修資金管理部門申請列支;

B、業主委員會依據維修資金使用方案審核列支維修資金申請，同意後報市、縣房產部門備案;動用公有住房維修資金的，經公有住房維修資金管理部門審核同意;市、縣房產部門或者公有住房維修資金管理部門發現不符合法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正;

C、業主委員會、公有住房維修資金管理部門持市、縣房產部門備案證明向專户管理銀行發出劃轉維修資金的通知;

D、專户管理銀行在收到劃轉維修資金的通知後3個工作日內將所需維修資金劃轉至維修單位。

一般只能在法律規定的情形下才能使用房屋住宅維修金，這也為了避免物管肆意損害業主的合法權益。若有需要使用房屋住宅維修金的話，此時也是需要按照一定的流程來提出申請的。要是你對此還有疑問，建議可以諮詢一下這方面的專家律師。