房屋產權人死亡如何買賣
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房屋產權人死亡如何買賣
1、需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權後，有這兩人把房子簽字過户給他人。只要有共有人姓名標註，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各50%。2、先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬於去世一方的遺產，該遺產屬於其法定繼承人的，產權不全屬於共有人。
3、首先需要明確兩個共有人之間是什麼關係的,如果是夫妻關係的可以直接繼承,憑死亡證、結婚證、户口薄、房產證到當地國土房管局辦理。如果不是直系親屬或者夫妻關係的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。
4、召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過户。然後就可以賣掉住房。
