產權方在世配偶死亡如何賣房

必須先辦理繼承，不能直接出售的。需要去世一方的所有繼承人（配偶、父母、子女）一致同意才可以到產權部門變更產權，去世一方的房產份額需要經過繼承，繼承後房產就不夫妻共有，而是所有繼承人和原夫妻中剩餘的一方共同按份共有。
《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。