如何買賣遺產房屋

(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：
1、交易鑑證申請書(原件一份)；
2、土地使用證、房地產權證(複印件，帶備原件核對)；
3、房屋買賣合同(複印件，帶備原件核對)。
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證複印件，個人的提供身份證複印件)(複印件帶備原件核對)；
5、委託書(原件)及受託人身份證(複印件帶備原件核對)；
6、土地評估報告(原件)；
7、地上建築物情況説明；
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產房屋買賣的流程：
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料。
3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑑證手續。
4、土地交易中心開具納税情況表。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。