父母農村房屋怎麼過户給兒子

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋過户給兒子税徵收標準

過户的話要交税，等於是父母把房子賣給子女，按房子的大小交税(税率分為90平一下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，)。也可以寫遺囑，繼承不交税，但要辦理相關手續。

辦理公證需要交税，公正税是公證房屋價值的2%。以下情形下，房屋可以無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(一)房屋產權所有人將房屋贈與配偶父母子女祖父母外祖父母孫子女外孫子女兄弟姐妹

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其有有直接撫養或者贍養義務的扶養人和贍養人

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。