贈與房屋不過户有效嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產不過户遺囑還有效嗎

房產不過户遺囑還是有效的，但房產不過户超過法定時間就沒有法律效益。有了遺囑但沒有過户的房子，如果受遺囑一方應當知道但是在法定時限沒有表示接受或者放棄的，遺囑無效。

依據《繼承法》第五條：繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。同時，第二十五條也規定，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

第二十五條有兩個關鍵要件：一是受贈人應當知道;二是在規定時限作出接受或者放棄受遺贈的表示。