買賣資產重組審核要多久

簽署房屋買賣協議要審核哪些條款

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過户申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

綜上所述，父子之間房屋過户可以選擇買賣、繼承或者贈與等方式，雙方都是成年人的話，當然可以簽署房屋買賣協議，通過交易的方式完成產權的變更。只是父子之間買賣房屋涉及的税費相對較多，沒有贈與過户划算。在簽訂買賣協議的時候，即使雙方是父子關係，也應該註明相關條款。