買第二套改善性住房契税降啦

來源：法律科普站 2.04W

成都第二套住房契税到底怎麼收？

、交易手續費 1、住宅按建築面積收取，每平方米6元（買賣雙方各一半） 2、非住宅按成交價或指導價×0.7%收取（買賣雙方各一半）二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口諮詢四、契税、營業税及附加、個人所得税、印花税徵收標準 1、契税：（買方繳納）B （1）家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價×1%; （2）家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房：成交價×1.5%；（3）其他：成交價×3% 2、營業税及附加：（賣房繳納）（1）購房時間滿5年的普通住宅免徵營業税；（2）非住宅、滿5年的非普通住房按差額徵收：（出售價-購房成本）×5.55% （3）購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額徵收營業税：成交價×5.55% 3、個人所得税：（賣方繳納）（1）成交價×1% （2）其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得税：成交價×20% （3）出售購買時間滿五年的家庭唯一住房，免徵個人所得税； 4、印花税：買賣雙方各繳納成交價的萬分之五（5/10000）,房屋產權證按件徵收5元/件注：自2008年11月1起，對於個人銷售和購買住房暫免印花税

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