私下籤訂房屋買賣合同效力如何
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私下籤訂房屋買賣合同效力如何
依法簽訂的房屋買賣合同有效。合同生效要件為：(
1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(
2)意思表示真實。
(
3)不違反法律和社會公共利益。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
【闢謠】
問：私下籤訂房屋買賣合同不可以公證嗎？
答：可以的。買房協議並沒有“私下籤定”這一説,只要是買賣雙方自願合法的達成的協議,都是可以進行公證的。買房協議公正屬於合同公證:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的協議,主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權轉讓合同等。
【提醒】
問：買賣合同糾紛怎麼處理？
答：
1、如果買賣合同約定了爭議糾紛的解決方式的，雙方當事人依照合同約定的方式解決；
2、買賣合同雙方當事人可以自行協商解決；
3、雙方當事人協商不一致的，還可以採用調解、仲裁、訴訟的方式解決糾紛。
