自建房頂樓半層可以辦房產證嗎

來源：法律科普站 3.05W

農村自建房可以辦房產證嗎

按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續後(即，最終為土地使用權證書)，到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續(含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(即土地使用證書)。城建規劃手續補辦，視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當地標準及土地使用證書費用)，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定(不會太多，而面積及當地標準而定)。需出讓的土地，需補繳土地出讓金後取得(土地出讓金視當地標準而定)。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關税費(即地税繳納費用)，各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門諮詢得出。以上為符合城建規劃而言。不符合規劃，只能是維持現狀，按法律不符合規劃需拆除。

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