商業貸款 - 公積金衝還貸

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公積金月衝商業貸款如何辦理的呀？

辦理商業貸款手續有以下三點：簽訂購房買賣合同，然後到貸款銀行進行面籤，面籤必須買賣雙方同時到場；所帶資料為房產證、土地證、户口本，身份證、結婚證（已婚），收入證明（買方），銀行流水（買方）；由評估公司進行評估並出具評估報告，然後再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件並進行受理審批。從面籤後，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過後就可以進行過户了。過户後大概7-10天出房產證，15天左右出土地證，帶兩證出來後就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過後，銀行會在3-7天內將貸款打到賣方的賬户上，買方就可以拿到兩證了。商業貸款買房的條件如下：貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。對首付款的要求，銀行間有些許差異。有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。具有購房合同或協議。

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