昆明辦理房產公證需要什麼材料

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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辦理房產公證需要什麼材料

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，

1、出售方

(1)企業營業執照(居民身份證)

(2)房屋所有權證或土地使用證

(3)商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

2、購買方

(1)居民身份證

(2)户口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過户及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。