房產抵押查不到土地證

來源：法律科普站 1.22W

我想請問一下查不到土地證怎麼過户呢？

1、土地證過户找不到原户主的，最好的辦法是向法院起訴，法院判決後，申請強制執行，由法院制發《協助執行通知書》，再向土地登記部門申請辦理過户登記。 2、土地證的過户，必須有原產權人（原户主）的配合協助，沒有原產權人協助的，土地登記部門不予辦理。因原產權人已找不到，所以原產權人不可能履行其協助義務。這種情況下，最好的辦法就是由司法強制取代原產權人的協助履行，因此，起訴就成了首選辦法。 3、因原產權人已找不到了，所以起訴後，法院應當通過公告送達訴狀及開庭傳票等法律文書。等判決書生效後，及時申請強制執行，由法院向土地登記部門送達《協助執行通知書》。