司法拍賣標的物瑕疵

合同履行之後發現合同標的物瑕疵怎麼辦

在債務人瑕疵履行時，由於債務人不完全履行債務的表現多種多樣，有些瑕疵是無法補正的，而有些瑕疵則可以通過債務人的補正行為變為適當履行。比如，當標的物為種類物時，就可以通過更換的方法補正。由於存在的瑕疵能否補正的不同，導致瑕疵履行的法律後果也有所不同。

1、履行上的瑕疵能夠補正

當債務人履行上的瑕疵能夠補正時，其法律後果為：

債權人有權拒絕接受有瑕疵的履行，並要求債務人補正。此時，債權人不負受領遲延的責任。因補正標的物導致債務人遲延履行的，債務人應負遲延履行的責任。如果因債務人補正給債權人造成損失的，債務人應負責賠償。

當債務人交付的標的物質量或提供的勞務不符合約定時，債權人有權依據情況要求債務人減少價款或者報酬。標的物雖能補正，但補正對債權人已無利益的，債權人有權解除合同，並請求損害賠償。因標的物的主物不符合合同約定解除合同時，解除合同的效力及於從物。但因標的物的從物不符合合同約定而被解除的，解除的效力不及於主物。債務人能補正而不補正時，債權人有權要求人民法院強制債務人補正。但依債務的性質不得強制執行的除外。

2、履行上的瑕疵不能補正

當債務人履行上的瑕疵不能補正時，債權人有權拒絕受領標的物，並可以解除合同，要求損害賠償。當然，債權人也可以在受領後，要求債務人降低價格或者酬金。