購房定金合同需要注意

購房合同中要注意訂金和定金的區別

定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在籤合同時，卻經常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。

以及合同中定金和訂金的區別。如果購買二手房時，確定要支付定金，就要簽訂定金協議書，以明確雙方要遵循的原則和承擔的責任。同時，一定要注意是定金而不是訂金，定金才是符合法律規範，能得到雙倍返還的。