簽訂購房合同需要注意什麼細節

簽訂購房合同需要注意的細節：
1、核實預售許可證真假。
2、看清土地性質是否出讓和使用年限是否為70年。
3、清楚房屋用途。
4、面積的約定。
5、貸款問題的約定。
6、交房問題等等。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第八條，房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。