新房子炸裂漏水怎麼去處理 - 怎麼規定
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新房子炸裂漏水怎麼去處理,怎麼規定
新房子炸裂漏水，在保修期內的，應當由房屋出賣人即開發商承擔修復責任;開發商拒絕修復或者合理期限內拖延修復的，房屋的業主可以自行修復，修復的費用和造成的損失由開發商承擔。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
購房者應怎麼處理房屋質量問題
房屋有質量問題，購房者可以要求出賣人修復。質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;
或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
