房款百分之五的違約金
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合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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如果房款百分之五的違約金是否合法的呢？
你好，購房户在買房時，一般在購買前已經做好充分準備，特別是對購房款的支付已做好充分準備，而且付款一般都在短期內完成，如果按揭貸款的一般也是按提交資料為準。所以發生違約的概率相對較小。而購房户逾期付款對開發商造成的直接損失是利息損失，間接損失是多數人不按時付款可能會影響開發商的開發進度，造成整個樓盤延期完工，逾期交付，這個間接損失是非常大的。但是司法一般只考慮直接損失，而不考慮間接損失的賠償。所以，合同約定的萬分之五的違約金，相當於月利率1.5％，符合《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條“民間借貨的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）”的規定。法院會予以支持。
