關於房款的法律百科
房屋買賣付款協議有什麼特徵房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現...
原告訴稱原告吳某鵬向本院提出訴訟請求：1、請求判決解除原告吳某鵬和劉某傑於2013年簽訂的《協議書》；2、請求判決被告張某鑫、被告劉某蕊、被告劉某莉在劉某傑的遺產範圍內返還給原告購房款370000元。3、請求判決被告...
二手房已過户但未付清房款怎麼辦二手房已過户但未付清房款可以進行催告，按照約定的違約金金額賠償，合同沒有約定或約定不明確的可以按照預付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準賠償。法律依...
原告訴稱陳某雨、遲某娟向本院提出訴訟請求：1、判令對方返還北京市海淀區一號房屋（以下簡稱一號房屋）的出售實際所得款項中的20萬元；2、本案訴訟費由對方負擔。事實與理由：陳某雨與遲某娟系夫妻，遲某菲系遲某娟之姐。2011年...
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
二手房賣家怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比...
房款違約金怎麼算商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的，大多數情況下會對違約責任作出約定。合同中對違約金有明確約定的，按照合同約定計算。合同沒有明確約定的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案...
有。根據法律規定，房屋買賣合同訴訟時效為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算，法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。《民法典》第一百八十八條：向人民法...
交社保需要籤合同嗎需要。社會保險屬於國家強制性保險險種，任何建立了勞動關係的單位和個人都必須參加，對此，《勞動法》第七十二條作了明確規定，《勞動合同法》第十七條第七款也把“社會保險”作為勞動合同的必備條款，足見...
二手房房產已過户但房款未付清該怎麼辦1.在房產已過户房款未付清的情況下，房屋的產權已發生了轉移。2.因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房...
起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...
夫妻在離婚時，需要處分好包括房產在內的夫妻共同財產，以避免離婚後相關的糾紛。而包括很多人在內，對於離婚房產處分的內容都不太清楚。那麼，離婚房子歸女方房款男方交的，女方是否有權處理？為此，小編在下文中整理了該問題的相...
回遷房能貸款嗎回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿...
12315協調退房款定金12315只是工商局內設的消費者申訴處理機構，也就是站在公平公正的角度處理消費者的申訴，一般只做調解處理，不會作任何處罰。當然，如果商家的行為違反了相關的工商行政管理法律法規，在調解的同時或之後，如...
律師解答：需要根據具體情況而定。律師解析：是否可以退房需要根據具體情況而定。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題需要退房的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求退房。如果是因為買方個人原因導致且無正當理...
購二手房收到部分房款收條需要注意什麼？收據書寫的基本要求：一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構成。即寫上“收條...
原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1．要求孫某珍向原告支付墊付購房款150000元；2．要求孫某珍向原告支付墊付的違約金70000元；3．要求二被告共同向原告支付房屋增值利益830000元。事實和理由：原告與二被告系親姐妹關係。2005年12...
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。1、賣方不履行。...
房款違約金要怎樣算買房子可以説是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在於逾期支付購房款。由於購房者偉仔規定時間內支付...
原告訴稱劉某鑫向本院提出如下訴訟請求：1、劉某達向原告支付房款200萬元，趙某誠承擔連帶責任；2、訴訟費由二被告負擔。事實理由如下：趙某誠因沒有北京户口無在京購房資格，故借劉某鑫的北京户口以劉某鑫的名義購房。2003年1...
原告訴稱陳某輝、陳某宏向一審法院起訴請求：依法確認陳某傑簽訂的位於北京市海淀區一號房屋買賣合同無效。陳某傑上訴請求：撤銷一審判決，依法發回重審。事實和理由：1．涉案房屋系陳某傑出資購買，其他兄弟姐妹亦知情，購買後一...
律師解析：根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。因此如果過世前出售房屋獲得的房款原則上屬於遺產的範圍，根據...
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女...
賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...
延遲支付房款可以解除合同嗎如果賣方在買方延期付款之後的合理時間對買方進行催告，並在催告無果之後發出瞭解除合同的通知，則該通知在到達買方時合同可解除。但是進行此類操作需要深諳相關法律的規定和要求，達到其所需的...
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