鄭州市農村拆遷補償標準

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鄭州市房屋拆遷補償標準是怎麼計算的啊

您好，關於鄭州市房屋拆遷補償標準根據《鄭州市人民政府關於國有土地上徵收補償的實施意見》中，對於鄭州市拆遷補助做了重新規定。對於徵收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對於被徵收房屋的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業費等費用補助。　　貨幣補償評估價上浮30% 　　被徵收房屋的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。　　《意見》規定，住宅類房屋選擇貨幣補償的，按被徵收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。　　選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是所有權證註明套內建築面積的，按套內面積給予安置;二是所有權證未註明套內建築面積的，按被徵收房屋建築面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。　　非住宅類房屋，將依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。　　還有搬遷費、臨時安置費等補助　　對於被徵收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業管理補助等。　　1.搬遷費：　　住宅類房屋，按建築面積每平方米30元的標準發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建築面積每平方米40元的標準發放，期房安置要發兩次。被徵收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。　　2.安置費：　　住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被徵收房屋建築面積每平方米每月20元的標準發放，不足1200元的，按照1200元發放。　　現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供週轉用房的，可不再支付臨時安置費。　　臨時安置期限，多層建築不超過24個月，高層建築不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。　　3.物業管理補助：　　被徵收住宅，按照所有權證建築面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被徵收住宅房屋建築面積不足60平方米的按60平方米計算。

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