鄭州市農村衞生所拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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鄭州市企業拆遷補償標準

最新出台的《鄭州市人民政府關於國有土地上徵收補償的實施意見》中，對於鄭州市拆遷補助做了重新規定。

1、國有土地上非住宅房徵收補償標準

依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。

2、國有土地上房屋徵收補助標準

(1)搬遷費

非住宅房：被徵收房屋按建築面積每平方米40元的標準，發給被徵收人搬遷費。期房安置發二次，貨幣補償或現房安置發一次。

被徵收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發給房屋承租人。

(2) 非住宅房臨時安置費

現房安置或貨幣補償的，按被徵收房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被徵收房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋徵收部門與被徵收人、房屋承租人協商議定。

(3)停產停業損失

按省政府《國有土地上房屋徵收與補償條例若干規定》(豫政[2012]39號)文件規定執行。

(4)裝飾裝修補助

由徵收當事人協商確定;協商不成的，可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。

(5)其它事項

因徵收造成固定電話、互聯網絡、管道燃氣、暖氣、有線電視、水錶、電錶、空調、熱水器(太陽能、燃氣、電)、精密儀器等固定設備的拆裝費用，有規定的，按其規定補償;沒有規定的，參照相關設備儀器的安裝預算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設備拆裝費按原設備折舊後價值的15%給予拆裝費用。

3、非住宅房被徵收人按期搬遷的獎勵標準

對被徵收人在規定的搬遷期限內簽訂徵收補償協議、完成搬遷、交付被徵收房屋的，可按被徵收房屋房地產市場評估價不超過2%給予獎勵。具體獎勵標準根據項目所在城市區的實際情況制訂，報同級人民政府批准後執行。

本文首先從一般意義上總結了企業拆遷補償包括哪些費用、非承租企業拆遷如何補償、集體土地企業拆遷如何補償上方面的問題，最後我們結合鄭州市的具體政策，給出了鄭州市企業拆遷補償相關規定，該規定目前為2014年版。因政策性規定隨着生活水平的提高也會相應的有所變化，建議以當地人民政府通知為準。