綁架罪的殺害被綁架人

來源：法律科普站 8.01K

房產證怎麼過户

關於房產證怎麼過户，過户有兩種方式，一是贈與過户，第二是買賣過户，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過户，贈與過户免交營業税和所得税，契税和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、户口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過户的費用，請參考。

1.契税:二套房或144平米以上契税為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.營業税 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。

3.個人所得税 ● 成交價的1％

4.交易手續費 ● 6元/M2；

5.轉移登記費 ● 80元/件

6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右