婚後買房離婚

婚後買房離婚怎麼分

(1)按揭貸款所購買的房屋，離婚時尚未付清，未取得房產證的如何分割?對採取住房抵押貸款方式，購買商品房未付清全部房價款的房屋，屬於尚未取得所有權的房屋。在離婚訴訟時人民法院有兩種處理辦法：有的法院不作為夫妻共同財產進行分割，待有產權證後再處理;還有的法院會按着已經交付的部和增值部分平均分割，得房一方給予對方補償，自己繼續還貸。

(2)當事人婚後購買的房屋，離婚時雙方都要房的，按競價原則處理。離婚時雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下列形分別處理：

①雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

②一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有的一方應當給予另一方相應的補償;

③雙方均不主張房屋所有權的，根據當人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。