土地價款及拆遷補償的扣除

土地價款的具體範圍包括

1、以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款；

2、轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款；

3、變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款；

4、轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款；

5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。

土地使用金就是國家在將土地使用權交付給經營單位的時候對土地使用權收取一定有償費用。而土地使用金一次性就是由用地單位一次性交付，這種交付方式就是為了更好的方便用地單位使用土地，發揮土地的作用。而土地使用金也是一種合理費用，所以希望用地單位能夠積極配合政府工作，及時繳納。