關於房改房的法律百科
房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是説，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：一般在1995年...
房改房可以抵押嗎房改房可以銀行抵押貸款。貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款預期年化利率為基準年預期年化利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對於借款人的徵信...
房改房上市交易的形式有哪些(一)轉讓(包括買賣、交換、贈與或其他合法方式)。(二)抵押。職工、居民的房改房可以設定抵押權。抵押人不能按期履行債務時，抵押權人有權依法處理所抵押的房改房，所得的價款在按規定繳納有關...
房改房拆遷補償您好，請問具體的拆遷項目是什麼？目前拆遷工作進展到什麼階段了？政府拆遷補償安置方案如何？補償不合理您有權拒籤補償協議，及時合法維權，補償款是需要通過談判來提升的，講求的是談判技巧。方便時可以直接來電詳...
房改房可以交易嗎，購買房改房要注意什麼1、瞭解產權可靠性，確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。房改房出讓，因為...
房改房土地出讓金如何計算根據財政部、國土資源部、建設部關於《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規定》:已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納土地出讓金或相...
車位現在車房是標配，有了房子沒有地方停車也是很頭疼的一件事。在買房時，要問問房東有沒有車位，如果有車位，還要弄清楚車位的產權。車位產權一般有兩種情況：1、車位產權不歸個人：(1)敞開式的地上車位：主要通過劃線確定每個車...
房屋買賣就差地税和過户賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
房改房不動產權證辦理流程是什麼1、雙方需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過户確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;2、雙方帶着(1)所述材料，到房管部門和税務部...
房子辦了不動產證能買賣嗎不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。辦了不動產證的房...
一、鄭州房改房交易是否符合法律規定?鄭州房改房交易是符合法律規定的，目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是説，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、...
如何查房改房公攤面積看房產證。房改房的房產證上會寫明已購分攤的面積。依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與...
房改房出售需要交哪些費用1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税標準交納一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花税。2、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價，指...
繼承房改房產權證怎麼辦理辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋...
劃撥轉出讓徵地補償與拆遷賠償有什麼區別1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆...
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
房改房能過户嗎你好，關於房改房能過户嗎這個問題是這樣的，1、首先，去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公...
長沙市限行嗎長沙目前小型車輛沒有長期的限行規定.只有每年的9月22號這一天,會限定單或者雙號車輛(具體的會在限行前公佈)在東二環、南二環、湘江路、三一大道合圍的區域內行駛.如果是貨車如果沒有通行證,就固定限制...
一、單位房改房的買賣流程是哪些?單位房改房的買賣流程是首先雙方當事人是關於購買房屋來進行協商，之後就是簽訂合同，完成過户。據有關房改房銷售購買辦法規定，在當地政府作出具體的政策之前，居民個人購買房改房需憑本市...
民事判決書民事判決書有：一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型，如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一，民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書...
一、北京房改房出售政策是什麼?(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：一般在以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單...
房改房能買嗎，購買房改房的注意事項想知道房改房能買嗎這一問題，首先要知道什麼是房改房，房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或...
房改房土地出讓金如何計算根據財政部、國土資源部、建設部關於《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規定》:已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納土地出讓金或相...
二手房交易手續1、瞭解房屋產權狀況,要求賣方提供合法有效的證明文件,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格等達成協議後,雙方簽訂...
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並經勞動鑑定部門鑑定完全或大部分喪失工作能力的3.實行計劃生育女職工在孕期、產期及規定哺乳期內的4.符合國家規定其它條件的。對上述人員
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