買二手房更改合同

哪些二手房可以買

1、商品房

商品房特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售的房屋，能辦《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，可以自定價格出售的產權房，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

2、經濟適用住房

所謂經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，無償劃撥土地，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。由於經濟適用住房是政府提供給中低收人家庭的政策性住房，對其購買對象有嚴格限制。因此，對經濟適用住房的二次轉讓也有着諸多限制。

3、房改房

房改房又稱已購公有住房，是指按房改政策的規定，根據職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價或者標準價(含標準優惠價)購買的單位的公有住房。房改房分為成本價、標準價(優惠價)等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。

4、限價商品住房

限價商品住房俗稱“兩限房”，是指政府採取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發商通過公開競爭取得土地，並嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。限價商品住房供應對象為中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭，申請購房條件為3人及以下家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下的家庭。