二手房買賣沒成需要付多少中介費

二手房沒買成要交中介費嗎

如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過户時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付佣金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規範履行居間義務也是其獲取佣金的必要條件，故對於類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規範全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取佣金的衡量標準。

如果中介機構已經全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此後的履行並非中介機構的責任，那麼委託人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。

相反，如果產權無法過户是由於中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規政策，那麼即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。

一般情況下，如果是由於中介的原因，而導致購房者未能成功通過中介買到二手房時，可以不用向房產中介交納中介費。此時，如果中介機構依然要求您交付中介費，您可以拒絕。如果因此而發生了糾紛，您可以準備好能夠證明買賣不成的原因在於中介的證據資料，以便能夠有效維權。如果您不知道具體該準備哪些證據，可以諮詢一下房產律師的意見。