二手房買賣中介佣金是多少？

一、二手房買賣中介佣金是多少?

房屋買賣佣金收費為1.5%(包含買賣雙方的佣金)，如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規予以處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的佣金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房產中介服務佣金收費，多年來一直執行政府指導價，一是雙方各半，二是根據總價分段累進。實行市場調節價後，具體佣金將由賣家、買家和中介共同協商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現“優價，質價相符”的市場原則。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

二、二手房買賣中存在哪些問題?

1、對房屋產權審查不詳細。二手房有售後公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產權等問題使得二手房產權形式多樣。當事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發糾紛。

2、不履行必要的購房手續。房屋買賣必須簽訂書面合同，但有些購房者對房屋轉讓需經過特殊程序，須提交必要證明文件，並向有關房地產管理機關申報核准辦理登記手續等不甚瞭解，只相信實際佔有房屋。隨着房價變動，問題就接踵而來。

3、賣方授權太輕率。賣房者輕信中介公司承諾，全權委託，結果使中介公司某些人員有機可乘，利用公證授權書，大做文章。

4、輕易應允霸王條款。中介公司為追求最大化利益，在中介合同中精心設計“旱澇保收”條款，致使買賣雙方不知不覺落入圈套。買賣雙方一旦委託中介，就難以全身而退，想不付錢很難。

5、錯誤選擇中介公司。目前，上海市房屋中介公司魚龍混雜，買賣雙方如果不加選擇就委託，結果往往房屋被賣掉了，卻拿不到房款，錢房兩空。

6、相關憑證輕易交給他人。有相當一部分買賣雙方，為圖省事，將身份證和房屋產權證交給中介公司代為辦理，風險係數大大增加。

綜上所述，現在人們買賣二手房，基本都是通過中介完成。作為提供服務的中介，促成雙方成交簽訂合同後，會收取一筆佣金。目前二手房買賣佣金執行的標準是房屋總價的1.5%。在實踐中基本的由買方承擔的。找中介買房的時候，就應該談好佣金條件。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。