二手房拆遷面積補償

二手房面積誤差怎麼解決

首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：該房屋是按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決，則應按照約定方式解決。其次，如果雙方沒有約定，則其解決方式是以套為計價標準，而不以面積為計價標準。這是因為：

1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價或是房屋面積以房產證為準等內容，所以一般應當認定雙方之間的房屋買賣是按套計價。

2、根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣一般雙方都親自到實地看房，買賣雙方對房屋的面積情況都應該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計價，並不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。