什麼是拆遷還建房

什麼是拆遷還建房

我國改革開放發展到一定程度後，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷。為統一規劃市政建設、統建樓，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造，這種住房，稱為拆遷還建房。

拆遷還建房注意事項如下：

1、對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。

2、有的拆遷還建房屬於經濟適用房，而有的屬於商品房，如果還建房是經濟適用房，那麼，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後(一般為5年)，方可按市場價上市出售。

3、購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低於所付金額的兩倍。

4、讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委託書，並移交所有相關資料，由自己全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。