房屋過户那種辦法好

房屋拆遷時，貨幣補償和房屋置換那種好

房屋拆遷時，貨幣補償和房屋置換各有各的好處，應當由當事人結合自己的實際來進行切合自身的選擇，貨幣補償，顧名思義就是補償被拆遷人一定數額的金錢，以保障被拆遷人拆遷之後的生活。補償時徵收方與被徵收方通過協商選擇評估機構進行評估，根據評估機構給出的被徵收房屋的價值簽訂貨幣補償協議，貨幣補償的方式履行較期短，會很快就能拿到錢，不會出現後續的房產糾紛，並且貨幣補償協議中寫明的補償價格，徵收方就應當實際履行，但是貨幣補償方式也有一定的缺陷，主要是評估機構所評估的被徵收房屋的價值一般偏低，極大可能性低於通過房屋置換方式獲得的實際補償。

貨幣補償最大的優點是操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少後續糾紛的發生。

但是，貨幣補償也會產生一些問題，例如：目前房價漲幅快，被徵收人要是在拿到貨幣補償款之後再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。再者，如果被徵收人暫時不買房，那麼如何支配這一大筆補償款也是問題，隨着物價上漲，被徵收人如果不具備一定的投資理財能力，那麼手中得到的補償款也會面臨貶值問題。