在銅陵公積金貸款買房需要什麼手續

公積金貸款買房需要什麼手續

住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。  

一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件  

1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；  

2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；  

3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；  

4、同意用所購住房作抵押；  

5、同意辦理貸款綜合保險；  

6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；  

7、公積金管理中心規定的其他條件。  

二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼  

第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。  

第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：  （一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、户口或其他有效居留證件；  

（二）合法有效的《商品房買賣合同》；  

（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；  

（四）借款人及配偶收入證明；  

（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；  

（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；  

（七）公積金管理中心要求的其他資料。  

第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。