厚街東莞户口辦理

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二年以上二手房過户

買方承擔的： (1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取） (2)房屋產權登記費：80元。賣方承擔的： (1)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔,教育附加税、城市建設維護税，賣方承擔。 (2)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進税率計算，多退少補。 (3個人所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)賣方承擔雙方負擔的： (1) 房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔 (2) 印花税（税率1%，買賣雙方各半）:從2009年至今暫免徵收。可協議負擔的： (1) 房屋評估費：按評估額0.5% (2)買賣合同公證費：買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%；滿意請好評。謝謝

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