農村房產怎麼過户 - 有什麼手續？

農村房產市場也需要規範，不論是自建的房產，還是買賣的房產，都是需要自建人和相關交易雙方進行房屋的登記。過户登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農村房產怎麼過户,有什麼手續的知識。

一、 農村房子如何過户，過户手續是什麼?

辦理農村房子過户，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原户主幫忙去辦理房產證，然後才能過户。那麼，農村房產證怎麼辦呢?

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1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

2、房管部門受理;

3、公告;

4、審核;

5、收費;

6、記載於登記簿;

7、發證

過户手續：

1、 去鄉鎮國土所提出申請;

2、 提交相關材料;

3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;

4、 實地進行勘丈、調查、公告;

5、 報國土局審核，註冊登記;

6、 發證

過户費用：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;

3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;

7、營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

本站小編為您整理，提醒您在購買農村房屋後，能夠按照相關要求及時過户，避免出現相關糾紛。