承租店鋪租賃合同

店鋪租賃中承租人要注意什麼

(一)店鋪商鋪產權

租賃的商鋪產權一定要清晰，最好不要租賃有產權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

(二)店鋪商鋪地段。

商家客户主要通過經營實現利潤，如果地段不好，包括區域大環境、商鋪小環境，都是決定經營好壞的主要因素，不可不仔細調查。

(三)店鋪商鋪使用狀況

目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

(四)店鋪商鋪配套

良好的配套能節省商家客户很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期經營效果。

(五)店鋪商鋪其他注意事項

店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。

(六)店鋪商鋪本身結構

不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客户在使用上的方便合理。

進行商鋪租賃與一般住房的租賃是不同的，畢竟此時商鋪都是用來做一些小生意的，在很多方面與住房的租賃都是存在差異，尤其是在租金方面。至於商鋪租賃中出租人需要注意的問題，律師365小編已經在上文中進行了介紹，希望對您有所幫助。