與二房東簽訂合同模板

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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二房東租房合同模板簽訂的注意事項有哪些

經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網絡上發的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。那麼，既然目前我們只能合租，既然“二房東”避無可避，那麼我們就要儘可能的注意以下事項，以在各個環節避免危險。

1、通過與二房東交談，瞭解二房東基本情況、性格等方面，以免日後發生不必要的麻煩;

2、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。瞭解原房主是否同意轉租，如果經原房東同意，那麼簽訂的房屋租賃合同是有效的;如果未經原房東同意，那麼原房東是可以解除租賃合同的;

3、租賃的期限，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險;

4、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

5、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

6、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;

7、租賃費的數額，以及給付的方式，時間;

8、應對能否轉租做出約定;

9、要明確合同的違約責任和違約的補償標準;

10、合同的解除權，應對終止合約情況做出約定。

租房期間除了考慮位置優勢之外，還要針對看好的房子詳細瞭解房主信息及是否為原房主。如若是二房主，則需查看房屋證件是否齊全、原房主是否同意轉租及與二房主簽訂的合同期限、相關水電等費用是否結清、傢俱電器等是否有損壞等相關事宜，以免發生不必要的糾紛。