關於二房東的法律百科
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
什麼是二房東“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房...
一、城鎮房屋租賃合同二房東毀約怎麼處理(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承...
一、詐騙罪二房東的判決標準是什麼?構成詐騙罪的，二房東詐騙處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，按照《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或單處罰金;...
我們知道，如果要把自己租賃的房屋轉租給其他人的，需要房東同意，或者租賃合同事先有約定。那麼，二房東違法轉租有什麼法律後果呢?今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。精選律師·講解實例二房東沒...
租房二手房東是否合法要看具體的情況。如果經過出租人同意二房東進行轉租的，則是合法的轉租；如果未經房東同意的，則轉租行為違法，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承...
一、二房東收了租金後逃跑該怎麼辦承租人應該收集保存好相關證據，考慮向法院起訴二房東，要求其返還租金以及賠償相應的損失。承租人已經支付一定的租金，而無法安心使用房屋，二房東應當承擔違約責任。如有租金損失應向二房...
我是房東，租房給二房東。二房東違約根據民事訴訟法，仲裁法，人民調解法的規定，民事糾紛的解決途徑包括：1、在雙方平等自願協商一致的基礎上協商解決，不傷和氣省時省力；2、在法院或仲裁機構的主持下進行調節解決，也是一個不錯的...
二房東不交税，辦不了居住證建議協商處理。可以把辦理臨時居住證需要的資料給房東看一下，並給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協調。一、上海臨時居住證的辦理條件居住在本街道、...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
二房東不可以單方取消合同。合同由當事人雙方在專平等互利的屬原則上自願協商訂立，合同訂立後對當事人雙方都具有法律的約束力；如果一方認為所訂立的合同內容或一個條款有失公平或無法履行，需要增加或修改的，應當向另一方...
一、二房東強佔房屋怎麼辦《刑法》上構成侵佔罪，如果雙方協商不成，可以到法院起訴。《刑法》第二百七十條將代為保管的他人財物非法佔為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
在大城市中租房的時候，很容易遇到租賃到二房東的房子，二房東相比於原本的房東，會以利益危險，也有可能會有騙租的行為。一些租客就遇到了無良的二房東，自己被租客給騙租了而有相應影響。本站網有更多知識，歡迎瀏覽。精選律師...
二房東轉租詐騙會坐牢嗎房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否徵得出租方的同意，轉租方(現實中習慣稱為“二房東”)未徵得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同...
二房東非法出租門面怎麼辦?我國《合同法》第二百二十四條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“...
(1)房東與承租人之間的租賃關係，不因轉租而受影響，他們之間仍發生原來的權利義務關係。承租人並應就因新房客應負責的事由所生的損害向房東負賠償責任，只要發生了該損害事實並可歸責於新房客，承租人就應負賠償責任。(2)承...
二房東不退押金該如何辦當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
一、與二房東簽訂的房屋租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同符合以下條件的，合同有效。1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3、合同的內容不違...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
未經允許承租人不能轉租。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。《商品房屋租賃管理辦法》第十一條...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
看具體情況定。一、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，合同生效；二、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，合同不生效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租...
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