瀋陽小韓村土地糾紛

瀋陽農村土地怎麼辦理土地證

辦理土地使用證，需要土地權屬來源證明或者用地批准文件、身份證和土地登記申請書等，到國土資源管理部門辦理;辦理房產證需要：土地使用證、建房證和身份證等，到房產局辦理。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

(一)辦理初始(變更)土地登記的程序：

1、土地登記申請;

2、地籍調查;

3、權屬審核;

4、註冊登記;

5、核發或者更換、註銷土地證書。

(二)初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：

1、土地登記申請書;

2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及户籍證明;

3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;

4、地上建築物及其他附着物的合法產權證明;

5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。

(三)國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：

1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;

2、受讓方土地登記申請;

3、國有土地出讓手續批覆資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份;②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批覆;③市國土資源局轉發文件; ④出讓金繳納憑證、契税繳納證明覆印件。

4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證;

5、轉讓方上級主管部門的意見;

6、轉讓方工程建設情況説明、計委下達的固定資產計劃以及項目建設記錄手冊的複印件;

7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;

8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

提前瞭解一下相關的法律法規，可以在辦理土地使用證時能少走一些彎路。希望以上內容能對你有所幫助。如果你還有其它的疑問需要解答，可以前往律師365進行詳細的法律諮詢。