房產證上的設計用途

來源：法律科普站 2.63W

國有土地上房屋徵收評估辦法中所提到的用途和房產證上的設計用途是一個概念嗎

房屋評估辦法中確定房屋的用途是依據產權登記的用途而確定，因此屬於一個概念。
但是評估時需按最高使用原則評估，假如產權登記為商鋪，產權人未經營改為住宅使用，評估時因商鋪補償高於住宅，按最高使用原則仍按商鋪補償。在《城鄉規劃法》實施前住宅房改為經營用房取得營業執照並實際經營的，（業內稱“住改非”）可以參照經營用房適當增加補償。