寧波拆遷户契税

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拆遷户回遷契税怎樣繳納

依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之後重新承受房屋，適用以下優惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免徵契税；超出拆遷補償款的部分，應按適用税率徵税。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用税率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契税；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用税率徵收税。適用税率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

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