網籤時間就是備案時間嗎

網籤和備案的辦理時間

備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這裏，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。

買房網籤備案如果都按照雙方約定的時間和法律規定的期限進行，那麼是不會失效的。對於網籤主要是為了防止一房多賣的現象發生，對於違約不按時過户的，可要求對方退還定金，並按合同進行違約金賠償。完成網籤後還需及時到房管局進行備案，最後才能取得房產證。