租村裏土地拆遷有沒有補償

房屋拆遷承租人到底有沒有補償

我們平時説的房東即是出租方，出租方是否有賠償的責任，可結合出租方和承租方簽訂的合同進行確定。如果合同約定如遇拆遷致使租賃合同無法繼續履行，雙方各不承擔責任，那麼出租方不承擔責任，但應向承租方返還相應的租金。

如果在簽訂租賃合同時，出租方及承租方均未預見政府會拆遷，當政府拆遷導致租賃合同無法繼續履行，出租方不承擔賠償責任。但是根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

對於拆遷的補助費和安置費的問題，拆遷人對房屋進行拆遷的，應該支付出租方和承租方搬遷補助費。如果在過渡期限內，出租方和承租方自行安排住處的，拆遷人就不用支付臨死安置補助費。如果拆遷人提供了週轉房，就不用支付臨時安置費。此外，搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

但如果承租的房屋屬於營業房，如果當地拆遷政策針對營業房屋有相關的補償，承租方有權享受相應的補償，比如可以要求拆遷方給與補償，並有權要求出租方返還相應的租金。根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。”

如果出租方在向承租方出租房屋時，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應承擔賠償責任。這種情況建議雙方友好協商，協商不成承租方可以收集證據可通過法律的途徑解決爭議問題。

綜合上面所説的，拆遷我國是有專門規定的，在出來政策之後就一定要及時的告知被拆遷者，如果故意隱瞞或者不説那麼就是屬於不合法的行為，所以，當被拆遷者自己的合法權益得不到保護時候就一定要利用法律來維護自己的利益，這樣才不會讓自己受到損失。