直系親屬提取住房公積金嗎

來源：法律科普站 3.05W

桓台這邊住房公積金直系親屬可以用嗎?

可以用直系親屬的住房公積金貸款買房首先，可以告訴您若按以下方式操作可能可以用。公積金貸款是屬於抵押貸款，用途可以購房，也可以用來裝修。讓您父母去申請公積金貸款，用途不要寫購買你的房屋，而是寫裝修他們自己的房子什麼的。當您父母從公積金辦公室拿到錢之後，你再到房產商那辦理購房手續。　　由於公積金是付的現金，所以，你可以在公積金批下來後，選擇一次性付款的方式來買房。這樣也比貸款買房要便宜很多，因為一次性付款是有優惠的。　　這樣可以少掉好多麻煩，關鍵是要有一套有你父母產權的房子，評估價格應該是你要貸款額的1.5倍左右，無房產證的很難貸到的。　　另外，這個房產證要等你的貸款還完之後才可以還給你，所以如果要貸十年，被抵押的房子就十年不能賣。　　還有，根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為15萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達30萬元，但不得超過購房款總金額的70％；另外，最長貸款期限不超過30年，借款人最後還款期不得超過65週歲，每1萬元貸款期一般為一年。比如，一位53歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有12萬元。另如，一對年輕夫妻購買總價為40萬元的住房，欲申請公積金貸款。儘管雙方都正常繳存住房公積金了，但其總貸款額最多隻能貸28萬元。所以，您爸媽如果已經退休，基本就是不可能了。　　此外，公積金貸款管理辦法還規定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同户成員，並且必須具備與借款人相同的貸款條件。你如果不與你父母同户，就不能作為公積金貸款的參貸人。　　“同户成員”的定義是指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一户籍，且時間在一年以上的直系血親。雖實際居住但不屬同一户籍的，或雖屬同一户籍但同一户籍時間在一年以下的，不屬於同户成員。如果您要的話，要和父母住一起（特指户口，一年以上，新遷的不行）。　　最後提醒一句：公積金貸款的主貸人必須滿足兩個條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是説你父母或是你要同時符合以上條件，如果你不是抵押房產的權利人，當然也就不可能成為抵押合同的抵押人。

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