房產遺產要如何過户
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房產遺產要如何過户
繼承遺產房產證的過户流程有以下幾個方面:一、繼承手續要去被繼承人户籍所在地的派出所去註銷户籍,辦理死亡證明;
二、要到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。辦理公證中需要提交以下材料:
1、需要提交被繼承人的死亡證明;
2、所繼承房屋的產權證明或其者他憑證;
3、户口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關係的證明文件;
4、繼承人的身份證件;對於已經立遺囑的繼承權公證則另需提交的資料:被繼承人留下的遺囑。
三、辦理房屋過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。辦理的申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)等相關材料。
四、其中遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付税收。
