租賃合同中的超期佔用費

租賃期滿拒不返還房屋房主是否可主張佔用費

《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。明確表示繼續承租，故雙方之租賃關係因租賃合同到期而終止。《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。因此，承租方應當在合同約定的期限屆滿時將租賃房屋返還。《物權法》第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求其他民事責任。承租方強行佔用租賃房屋的行為，損害了出租方對該房屋的所有權及使用權的，可以要求承租方支付逾期騰房的房屋佔用使用費。