民法典規定在租賃合同中租賃期限不超過多久？
根據《民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、房屋租賃維修費用的承擔
維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。
對於承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。
在租賃合同中，出租人一般都要承擔維修的責任，所以應當在合同中具體約定：
由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕，並且承擔維修費用。
如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
如果是因為承租人不當使用而造成損壞的，雖然出租人也負責維修，但由承租人承擔費用。
此外，需要注意的是，可以約定承租人通知出租人維修的方式，以及出租人維修的時間。對於出租人沒有在約定的期限內維修的，承租人可自行維修，但由出租人承擔費用。
三、解除租賃合同
1、如果當事人協商一致解除租賃合同的，那麼自達成共識時起，房屋租賃合同解除。
2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發生時，合同自動解除。
但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理。
3、如果出現了法律規定的解除情形，那麼合同自一方的解除通知到達另一方時解除。
但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
總的來説，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等。依據《民法典》的規定，簽訂租賃合同後，租賃合同符合以下條件的就有效：為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
