房產税發票和房租發票

怎麼開房租發票

1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。

3、如果是公司取得租賃收入繳納下列税金：

營業税

如果出租的是營業用房?如街面房屋出租後用於經營，適用税率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠税率。

城市維護建設税

城市維護建設税的適用税率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用税率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用税率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用税率為1%。

教育費附加

按照營業税税額計算繳納教育費附加。

房產税

房產税的税額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用税率為12%;如果出租的是居民住房，適用税率為4%。

所得税

當然就是所説的企業所得税。

4、如果是個人取得租賃收入

與公司不一樣企業所得税改為個人所得税：

扣除上述繳納的税費，包括納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及税法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納税所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得税，適用10%的優惠税率。

5、如果是公司辦理營業執照，需要有辦公地點。要麼是自己的房產，那麼不涉及到房屋租賃問題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。